12 Rue de la Cloche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Cloche, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Préfecture.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 143 mètres
- - La Rochelle à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 601 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 810 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 774 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 802 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Cloche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Cloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Cloche, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 12 Rue de la Cloche se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Cloche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Cloche se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Cloche à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Cloche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
