13 Rue de la Cloche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cloche, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1716, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Cloche, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1716, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 145 mètres
- - La Rochelle à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 595 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 816 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 780 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 809 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 590 mètres
Ventes au 13 Rue de la Cloche
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Cloche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cloche, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cloche dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cloche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cloche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 13 Rue de la Cloche se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cloche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Cloche se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Cloche à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Cloche est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
