Rue de la Douane, 17000 La Rochelle

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 653 €
de 3 165 € à 4 377 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 517 €
de 2 969 € à 4 644 €

Rue de la Douane, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 653 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.91 €
13.52 € – 18.3 €

Rentabilité indicative

5.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Douane dans son marché local

Prix Rue de la Douane par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Douane se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Douane à La Rochelle

Le loyer moyen estimé Rue de la Douane est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue de la Douane

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Port La Pallice à 131 mètres
  • - La Rochelle Porte Dauphine à 5227 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 4242 mètres
  • - Collège Pierre Mendès France à 3249 mètres
  • - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 5095 mètres
  • - Lycée professionnel maritime et aquacole à 2925 mètres
  • - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 596 mètres
  • - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 572 mètres

Rues à proximité :

Rue du Congo
Boulevard Émile Delmas
Rue Montcalm
Chaussée de Ceinture Nord

Le parc immobilier Rue de la Douane

Rue de la Douane est située dans le quartier Chef de Baie. Elle compte 232 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de la Douane

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Douane, classées par tranches de numéros.

1 Rue de la Douane, 17000 La Rochelle

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