1 Rue de la Douane, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 3 663 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Douane, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port La Pallice à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Douane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 1 Rue de la Douane se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Douane par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Douane se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 11.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Douane à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Douane est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
