Rue Montcalm, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montcalm, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 653 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montcalm dans son marché local
Prix Rue Montcalm par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montcalm se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montcalm à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Montcalm est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port La Pallice à 99 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 5266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 4283 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 3260 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5203 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 3035 mètres
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 597 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montcalm
Adresses Rue Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montcalm, classées par tranches de numéros.
