2 Rue de la Fabrique, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 329 €

de 4 659 € à 5 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Fabrique, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue de la Fabrique, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion du Gabut et rempart à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 97 mètres
- La Rochelle à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 675 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 935 mètres
- Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 231 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 931 mètres
- Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 183 mètres

Ventes au 2 Rue de la Fabrique

Les 0 ventes au 2 Rue de la Fabrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Fabrique dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Fabrique par rapport à la voie

Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 2 Rue de la Fabrique se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Fabrique par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fabrique se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 34.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Nicolas, 17000 La Rochelle(5,356 €)

Quai Valin, 17000 La Rochelle(6,147 €)

Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle(5,777 €)

Rue du Duc, 17000 La Rochelle(5,905 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Fabrique

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Fabrique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.