11 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Muse, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Laleu.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Muse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Muse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Muse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Muse dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Muse par rapport à la voie
Sur Rue de la Muse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 11 Rue de la Muse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Muse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Muse se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 109.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Muse à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Muse est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
