Rue du Niger, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Niger, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 775 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Niger dans son marché local
Prix Rue du Niger par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Niger se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Niger à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue du Niger est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Niger
Les ventes enregistrées Rue du Niger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Niger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laleu Sports à 69 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 3769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2787 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 1781 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 3818 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1765 mètres
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 477 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Niger
Adresses Rue du Niger
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