23 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Muse, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Laleu.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 108 mètres
Ventes au 23 Rue de la Muse
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Muse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Muse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Muse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Muse par rapport à la voie
Sur Rue de la Muse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 23 Rue de la Muse se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Muse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Muse se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
