22 Rue de la Scierie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Scierie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 15 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 53 mètres
- - La Rochelle à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 133 mètres
- - Collège Albert Camus à 1075 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 133 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 918 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Scierie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 22 Rue de la Scierie se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Scierie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Scierie se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Scierie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Scierie est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
