51 Rue de la Scierie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Scierie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1091 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 165 mètres
- - La Rochelle à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 54 mètres
- - Collège Albert Camus à 956 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 189 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 914 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 665 mètres
Ventes au 51 Rue de la Scierie
Une vente a été recensée au 51 Rue de la Scierie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Scierie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 51 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 51 Rue de la Scierie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la Scierie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de la Scierie se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Scierie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Scierie est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
