8 Rue de la Scierie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Scierie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes Université.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 184 mètres
- - La Rochelle à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 218 mètres
- - Collège Albert Camus à 1158 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 849 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Scierie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 8 Rue de la Scierie se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Scierie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Scierie se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 63.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Scierie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Scierie est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
