21 Rue de la Source, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Source, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 454 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0433 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jouhaux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 961 mètres
- - Collège Beauregard à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 972 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 928 mètres
Ventes au 21 Rue de la Source
Les 2 ventes au 21 Rue de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Source, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 21 Rue de la Source se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Source par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Source se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Source à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Source est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
