10 Rue de Normandie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Normandie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 699 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 497 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 307 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Normandie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 10 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 10 Rue de Normandie se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Normandie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Normandie se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Normandie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Normandie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
