2 Rue de Québec, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 872 €

de 3 538 € à 4 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 212 €

de 2 588 € à 3 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Québec, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°1 et de 9.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue de Québec, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Chef de Baie.
2 niveaux - 1223 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jacques Cartier à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 682 mètres
- Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 731 mètres

Ventes au 2 Rue de Québec

Les 0 ventes au 2 Rue de Québec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Québec dans son marché local

Prix du 2 Rue de Québec par rapport à la voie

Sur Rue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 2 Rue de Québec se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Québec par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Québec se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 2.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse de Saintonge, 17000 La Rochelle(3,984 €)

Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle(5,000 €)

Avenue Henri Hautier, 17000 La Rochelle(3,586 €)

Boulevard Maréchal Lyautey, 17000 La Rochelle(3,934 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Québec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Québec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.