34 Rue de Soissons, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Soissons, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jouhaux à 217 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 865 mètres
- - Collège Beauregard à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 614 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Soissons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 34 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 34 Rue de Soissons se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Soissons par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Soissons se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Soissons à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Soissons est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
