6 Rue de Vautreuil, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Vautreuil, affiche un prix moyen de 4 003 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Vautreuil, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 561 mètres
- - Collège Albert Camus à 561 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 460 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 328 mètres
Ventes au 6 Rue de Vautreuil
Les 5 ventes au 6 Rue de Vautreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Vautreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Vautreuil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vautreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Vautreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Vautreuil dans son marché local
Prix du 6 Rue de Vautreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Vautreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 6 Rue de Vautreuil se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Vautreuil par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Vautreuil se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 22.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Vautreuil à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Vautreuil est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
