3 Rue des Bonnes Femmes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bonnes Femmes, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 17.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bonnes Femmes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 170 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 318 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 220 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 318 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 218 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 275 mètres
Ventes au 3 Rue des Bonnes Femmes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Bonnes Femmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bonnes Femmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bonnes Femmes, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bonnes Femmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bonnes Femmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bonnes Femmes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bonnes Femmes par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnes Femmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 3 Rue des Bonnes Femmes se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bonnes Femmes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bonnes Femmes se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bonnes Femmes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bonnes Femmes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
