2 Rue des Carmes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carmes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 168 mètres
- - La Rochelle à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 496 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 856 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 742 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 849 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carmes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 2 Rue des Carmes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carmes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carmes se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carmes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carmes est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
