6 Rue des Champs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°13 et de n°19 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Champs, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 193 mètres
- - La Rochelle à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 568 mètres
- - Collège Albert Camus à 680 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 643 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 544 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Champs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 6 Rue des Champs se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Champs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Champs se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Champs à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Champs est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
