2 Rue des Frères Lumière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et du 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Lumière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
15 niveaux - 120 logements - 2809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1253 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 550 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Lumière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 2 Rue des Frères Lumière se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Lumière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Lumière se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Lumière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Lumière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
