21 Rue des Frères Lumière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Frères Lumière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Port Neuf Est.
2 niveaux - 11126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1357 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 424 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 259 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Frères Lumière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 21 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 21 Rue des Frères Lumière se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Frères Lumière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Frères Lumière se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Frères Lumière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Frères Lumière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
