2 Rue des Vanneaux, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 511 €

de 2 621 € à 4 296 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Vanneaux, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Rue des Vanneaux, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0806 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lep Rompsay à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fabre d'Eglantine à 1088 mètres
- Lycée professionnel Rompsay à 331 mètres
- Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 854 mètres
- Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 644 mètres

Ventes au 2 Rue des Vanneaux

Les 0 ventes au 2 Rue des Vanneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Vanneaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Vanneaux par rapport à la voie

Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 2 Rue des Vanneaux se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Vanneaux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vanneaux se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 20.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Marseille, 17000 La Rochelle(3,945 €)

Rue des Macareux, 17000 La Rochelle(3,427 €)

Rue du Clos Margat, 17000 La Rochelle(4,088 €)

Rue Jean Baptiste Clément, 17000 La Rochelle(3,800 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Vanneaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Vanneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.