3 Rue des Voiliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Voiliers, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.67 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Voiliers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 286 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 267 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 267 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 267 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 378 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Voiliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Voiliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Voiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Voiliers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Voiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Voiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Voiliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Voiliers par rapport à la voie
Sur Rue des Voiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 3 Rue des Voiliers se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Voiliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Voiliers se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Voiliers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Voiliers est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
