20 Rue du Bastion Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Bastion Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°16 et de 28.5 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
À propos du 20 Rue du Bastion Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 35 parkings - 613 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0292 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (De Gaulle) à 104 mètres
- - La Rochelle à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1115 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 75 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 769 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 367 mètres
Ventes au 20 Rue du Bastion Saint Nicolas
Les 7 ventes au 20 Rue du Bastion Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Bastion Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 20 Rue du Bastion Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 20 Rue du Bastion Saint Nicolas se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Bastion Saint Nicolas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Bastion Saint Nicolas se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 86.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
