8 Rue du Bastion Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bastion Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°6 et de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 8 Rue du Bastion Saint Nicolas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 20 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (De Gaulle) à 169 mètres
- - La Rochelle à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 687 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1038 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 131 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 840 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 287 mètres
Ventes au 8 Rue du Bastion Saint Nicolas
Les 8 ventes au 8 Rue du Bastion Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bastion Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bastion Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 8 Rue du Bastion Saint Nicolas se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bastion Saint Nicolas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bastion Saint Nicolas se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
