38 Rue du Cerf-Volant, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Cerf-Volant, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°19 et de 22.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
À propos du 38 Rue du Cerf-Volant, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 87 parkings - 2373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 383 mètres
- - La Rochelle à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 193 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 964 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 968 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 960 mètres
Ventes au 38 Rue du Cerf-Volant
Les 6 ventes au 38 Rue du Cerf-Volant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Cerf-Volant dans son marché local
Prix du 38 Rue du Cerf-Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf-Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 38 Rue du Cerf-Volant se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Cerf-Volant par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Cerf-Volant se situe 29.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 86.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
