1 Rue du Colombier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Colombier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 41 parkings - 1482 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 119 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 939 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 709 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 408 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 469 mètres
Ventes au 1 Rue du Colombier
Les 2 ventes au 1 Rue du Colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Colombier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 1 Rue du Colombier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Colombier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Colombier se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Colombier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Colombier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
