3 Rue du Colombier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colombier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 41 parkings - 1482 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 120 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 140 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 938 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 708 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 408 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 470 mètres
Ventes au 3 Rue du Colombier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colombier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 3 Rue du Colombier se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colombier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colombier se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 1.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colombier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colombier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
