40 Rue du Docteur Roux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°38 et du 6.41 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Rue du Docteur Roux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chope à 310 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 977 mètres
- - Ecole Matile à 634 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 257 mètres
Ventes au 40 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 40 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 40 Rue du Docteur Roux se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Roux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Docteur Roux se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 148.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
