7 b Rue du Docteur Roux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 et du 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue du Docteur Roux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 123 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 947 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1531 mètres
- - Ecole Matile à 682 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue du Docteur Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 7 b Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 7 b Rue du Docteur Roux se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue du Docteur Roux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue du Docteur Roux se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 10.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue du Docteur Roux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue du Docteur Roux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
