22 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 78 mètres
- - La Rochelle à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 747 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 818 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 318 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 813 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 67 mètres
Ventes au 22 Rue du Duc
Les 4 ventes au 22 Rue du Duc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Duc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 22 Rue du Duc se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Duc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Duc se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue du Duc
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Duc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue du Duc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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