23 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Duc, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°12 et du 2.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Duc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 42 parkings - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0315 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0317 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0316 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 95 mètres
- - La Rochelle à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 774 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 793 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 356 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 335 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 788 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 51 mètres
Ventes au 23 Rue du Duc
Une vente a été recensée au 23 Rue du Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Duc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Duc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 014 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 23 Rue du Duc se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Duc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Duc se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 81.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Duc à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Duc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
