21 Rue du Duc, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 847 €

de 4 701 € à 6 955 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Rue du Duc, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 21 Rue du Duc, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 781 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte Maubec à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 105 mètres
- La Rochelle à 561 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 787 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 776 mètres
- Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 349 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 772 mètres
- Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 44 mètres

Ventes au 21 Rue du Duc

Les 2 ventes au 21 Rue du Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2023

391 850 €(7 256 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

21 Rue du Duc, 17000 La Rochelle

17 décembre 2020

149 900 €(4 789 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.3 m²

21 Rue du Duc, 17000 La Rochelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Duc dans son marché local

Prix du 21 Rue du Duc par rapport à la voie

Sur Rue du Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 21 Rue du Duc se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Duc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Duc se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Comtesse, 17000 La Rochelle(6,243 €)

Rue du Paradis, 17000 La Rochelle(5,681 €)

Rue Saint-Claude, 17000 La Rochelle(5,765 €)

Cours Ladauge, 17000 La Rochelle(5,398 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Duc

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Duc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.