32 Rue du Général Dumont, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Dumont, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°38 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Dumont, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Dumont, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Dumont dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Dumont par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 32 Rue du Général Dumont se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Dumont par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Dumont se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 39.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Dumont à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Dumont est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
