33 Rue du Général Dumont, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Général Dumont, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 63 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Général Dumont, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante tertiaire.
2 niveaux - 63 locaux - 1373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1029 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 550 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Général Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Général Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Général Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Général Dumont, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Général Dumont dans son marché local
Prix du 33 Rue du Général Dumont par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 33 Rue du Général Dumont se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Général Dumont par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Général Dumont se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Général Dumont à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Général Dumont est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
