2 Rue du Gué, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 44.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue du Gué, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Prieuré.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation horizontale-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jouhaux à 243 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 774 mètres
- - Collège Beauregard à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 788 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gué, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 2 Rue du Gué se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gué par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gué se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 146.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
