1 Rue du Lyonnais, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lyonnais, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lyonnais, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 1583 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Deflandre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 357 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 403 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lyonnais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lyonnais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lyonnais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 1 Rue du Lyonnais se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lyonnais par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lyonnais se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 16.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lyonnais à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lyonnais est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
