34 Rue du Minage, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Minage, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², supérieur de 26.59 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Minage, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 165 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 265 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 127 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 264 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 266 mètres
Ventes au 34 Rue du Minage
Les 3 ventes au 34 Rue du Minage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Minage, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Minage dans son marché local
Prix du 34 Rue du Minage par rapport à la voie
Sur Rue du Minage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 34 Rue du Minage se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Minage par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Minage se situe 35.37 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 93.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Minage à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Minage est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
