26 b Rue du Moulin Rouge, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue du Moulin Rouge, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°26 a et du 2.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue du Moulin Rouge, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 87 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 561 mètres
- - Collège Beauregard à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 924 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1040 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue du Moulin Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue du Moulin Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue du Moulin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue du Moulin Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue du Moulin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue du Moulin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue du Moulin Rouge dans son marché local
Prix du 26 b Rue du Moulin Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 26 b Rue du Moulin Rouge se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue du Moulin Rouge par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue du Moulin Rouge se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 15.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue du Moulin Rouge à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue du Moulin Rouge est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
