5 Rue du Moulin Rouge, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin Rouge, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°7 et du 4.69 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin Rouge, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 77 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 707 mètres
- - Collège Beauregard à 594 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 778 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 891 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 581 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin Rouge
Les 15 ventes au 5 Rue du Moulin Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin Rouge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin Rouge dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 5 Rue du Moulin Rouge se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin Rouge par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin Rouge se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin Rouge à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin Rouge est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
