15 Rue du Prado, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°13 et du 5.53 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Prado, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Brouage à 284 mètres
- - La Rochelle à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 1285 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 283 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1009 mètres
- - Ecole primaire Barthélémy Profit La Rochelle à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Prado, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 15 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 15 Rue du Prado se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Prado par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Prado se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Prado à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Prado est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
