3 Rue du Prado, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Prado, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 1255 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 245 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 986 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 618 mètres
Ventes au 3 Rue du Prado
Une vente a été recensée au 3 Rue du Prado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Prado, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 3 Rue du Prado se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prado par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Prado se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Prado à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Prado est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
