13 Rue du Prado, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Prado, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 1275 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 296 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 999 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 584 mètres
Ventes au 13 Rue du Prado
Une vente a été recensée au 13 Rue du Prado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Prado, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 13 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 13 Rue du Prado se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Prado par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Prado se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Prado à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Prado est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
