38 Rue du Stade, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 38 Rue du Stade, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Port Neuf Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1233 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 561 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 38 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 38 Rue du Stade se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Stade par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Stade se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 111.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
