2 Rue du Vélodrome, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 23.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue du Vélodrome, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 68 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 668 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 668 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 668 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 797 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vélodrome, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Rue du Vélodrome se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vélodrome par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vélodrome se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
