25 ter Rue du Vélodrome, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°27 et du 3.65 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue du Vélodrome, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 211 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 769 mètres
- - Collège Beauregard à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 786 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 921 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 565 mètres
Ventes au 25 ter Rue du Vélodrome
Les 3 ventes au 25 ter Rue du Vélodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue du Vélodrome, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 25 ter Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 25 ter Rue du Vélodrome se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue du Vélodrome par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue du Vélodrome se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 34.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue du Vélodrome à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue du Vélodrome est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
