38 Rue du Vélodrome, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°41 bis et du 2.58 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 38 Rue du Vélodrome, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lafond.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 302 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 713 mètres
- - Collège Beauregard à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 876 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1012 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Vélodrome, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 38 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 38 Rue du Vélodrome se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Vélodrome par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Vélodrome se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 153.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
