Rue Émile Combes, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Émile Combes, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 610 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Émile Combes dans son marché local
Prix Rue Émile Combes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Émile Combes se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Émile Combes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Émile Combes est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Émile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 170 mètres
- - La Rochelle à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 475 mètres
- - Collège Albert Camus à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1197 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1605 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Émile Combes
Adresses Rue Émile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Émile Combes, classées par tranches de numéros.
