5 Rue Émile Combes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 ter et du 0.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Émile Combes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 475 mètres
- - Collège Albert Camus à 475 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Émile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Émile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Émile Combes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 5 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 5 Rue Émile Combes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Émile Combes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Émile Combes se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Émile Combes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Émile Combes est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
